Kaufen oder Mieten?

Startkapital (verfügbares Eigenkapital gesamt)

€

Zeithorizont

Jahre

ETF-Rendite (p.a.)

Abgeltungssteuer (inkl. Soli)

Kaufen

Kaufpreis

€

Eigenkapital

Maximum gegeben das Startkapital

Zinssatz (p.a.)

Tilgungsdauer

Jahre

Kaufnebenkosten (Steuer + Notar + Makler)

Nebenkosten mitfinanzieren in Hypothek einrechnen

Verkaufsnebenkosten (Makler)

Wertsteigerung (p.a.)

Grundsteuer (p.a.)

Instandhaltung (p.a.)

Gebäudeversicherung (p.a.)

€

Mieten

Kaltmiete (monatlich)

€

Mieterhöhung (p.a.)

Haftpflicht / Hausrat (p.a.)

€

Der Mieter investiert das nicht ausgegebene Eigenkapital + Nebenkosten in einen ETF. Wenn Kaufen teurer ist, fließt die monatliche Differenz ebenfalls ins Portfolio.

Nettovermögen Kauf

—

Gesamtausgaben: —

inkl. Verkaufskosten

Nettovermögen Miete

—

Gesamtausgaben: —

Break-Even

—

Nettovermögen im Zeitverlauf

Kaufen Mieten (ETF)

Kumulierte Ausgaben (Cash out-of-pocket)

Kaufen Mieten

Jahr	Nettovermögen Kauf	Nettovermögen Miete	Ausgaben Kauf	Ausgaben Miete